為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學推薦上嗎？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。談判大叔會親自教嗎？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。買房想殺價但不敢開口？談判大叔教你如何下手
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 低價成交的關鍵節奏
陽光像退了色的畫面 抬頭看著一起的人匆匆不見 慢慢的城市街頭的被燈照亮 空蕩蕩的辦公室里的一點亮 夜色里陪伴的只有眼淚 夜歸行影里藏著的傷悲 誰來給我一絲一毫的安慰 我是一個孤獨寂寞患者 沒有了抵抗孤獨的勇氣 獨自等待著有人來看見 城市街頭繁華落盡后 這座城市給了我孤獨癥 抬頭看著繁華的喧鬧生活 一個個陌生的面孔 如此的害怕被他遺棄 我害怕一個人孤獨 繁華落盡中的孤獨者 時光飛逝打磨掉的勇氣 知音漫客難尋的塵世里 竹弦琴瑟難言的情意 孤獨像蛻了色的生活映射 我想忘掉那些孤獨的過去 時光會不會在原地等待我到來 想在茫茫人海中遇見你 救贖我那些孤獨的過去 徘徊沒有勇氣追回的失落 今夜的繁星似對我話言 對我說起那個孤獨的夏天 夢里有過你浮現的身影 學不會如何去追尋 在孤獨寂寞中靜靜等候 等著那些有人來救贖 哪怕天黑我摔的滿身受傷 我也不想就此止步到我要去的地方 城街的一花一草一木 走過的一時一分一秒 >>>更多美文：窩心文章
我憑什么要跟你平起平坐 文/莫主編 是否記得剛入職場的你，本有經天緯地的才能，卻干著端茶倒水的活，辛辛苦苦加班加點完成一個項目，同事說你吃飽撐著愛出風頭；下班跑太快、上班開小差，同事說你剛進社會就老油條了。碰到好事，你總是最后一個被想起；碰到苦差，你總是第一個被推出。你覺得社會太殘忍，但也只能忍，只能當孫子。 你是否察覺多年后的你，領著豐厚的薪水，卻干著插科打諢的活，碰到加班、出差能讓新人上就讓新人上，但凡新人有一點小差錯，總以過來人的姿態苦心教導。碰到好事，總是把自己放在第一個；碰到苦差，總是把自己留到最后。你覺得上天必須善待曾經奮斗的人，曾經在哪里跌倒，現在就要在哪里享受。 幾個月前，小次招了一位名牌大學畢業的研究生小安，她無論邏輯思維、業務水平、表達能力，都讓小次很欣賞，為此，小次直接給了她副經理的崗位。上崗后，小安沒有讓小次失望，按他的部署，對公司現有的產品、流程、制度等進行重新梳理，并提出整改意見。雖然意見有一些理想化，但也有很多的可取之處。 不過，哪怕小安幫大家訂外賣，請他們喝飲料，并沒有贏得他們的好感，同事關系并不融洽。 小安問我，如果她的努力，換來的是別人的排斥，那還需要努力么？ 對于職場新人來說，一種是純粹的新人，長相一般、能力一般，通常被虐得很慘；另外一種是空降兵，以能力取勝的，通常會被孤立。小安覺得，她一來公司，就成了老員工的上級，他們心里多半會不服氣。可是，因為別人的不服氣，所以你就得服軟么？如果你的能力出眾，憑什么要從底層爬起，公司高薪聘請你，不是讓你來端茶送水的。 A君是排斥小安的老員工代表，他問小次，憑什么他辛辛苦苦為公司奮斗了這么多年，薪資和剛來的小安一樣。小次沒多說什么，而是把小安用一周時間做出來的方案和A君花了一個月的時間做出來的方案遞給A君。 A君卻覺得，方案差不多？憑什么團隊要讓新人小安負責？ 我不知道，在職場中，你有沒有遇到過這樣的人，他們倚老賣老，能力稍好的時候論能力，能力不足的時候論資歷，只要你是新人，就必須接受他的教導；在生活中，你有沒有遇到過這樣的人，聚餐從不買單，你不通知他他罵你不夠意思，求你辦事不幫忙說你擺譜。 可是，我憑什么要聽你的“教導”？憑什么要幫你的忙？ 你選擇了停步不前，卻要求我不能后來居上；你不愿付出代價，卻想坐享其成。憑什么？別人辛苦奮斗，通宵達旦做方案、改方案，憑什么最后的果實要分你一杯羹，不分還不對？ 龍龍是我的一個遠房表弟，獨生子，從小家里寵得要命，大專畢業后換了N份工作，辭職后在家玩了半年。前段時間突然打電話給我，讓我給他介紹一份工作。我問他，之前都做過什么？有什么技能？喜歡什么樣的工作？他說，什么都做過，沒啥突出的技能，玩游戲比較厲害，對工作沒有什么要求，只要福利好、待遇好、工作輕松、不加班的就行。 后來我才知道，他之前的幾份工作，都是跟同事、領導斗氣才辭職的，比如同事讓他幫忙訂個餐，他不；領導讓他周末加班趕一個方案，他不；公司聚會給老板敬酒，老板隨意要他干了，他不；上班玩游戲被抓到，批評幾句直接辭職。我問他，為什么不？他說，憑什么呀？給他打工，并不意味著我就比他低一等，他就可以指使我、批評我！ 少年，你以為普天之下皆你媽呀？這個社會，誰給你工資，誰就是大爺，要不然他干嘛給你，還不如給路邊乞丐，至少人家還會說聲謝謝。 我見過很多人，他們自栩能妙筆生花，實際上是腹無詩書，碰到問題，第一反應是“憑什么要我做”；他們閑聊時口若懸河，工作時卻錯漏百出，出了問題，第一反應“又不是我一個人的錯”。 可是，如果你不做的、你做錯的，別人圓滿地完成了，那別人憑什么紆尊降貴地跟你平起平坐？你不努力，自然會有人超越你；你能力好，又何必停下來等待。 三無屌絲不配與達官貴人同席，著作等身不必與半個文盲并排，每一個人都有自己的位置，如果有一天，二等座的他吐槽商務席的你，不必訝異或覺得自己高調，而是應該反問他：我六點起床、半夜三點睡覺的時候你在哪？我周末加班、假期出差的時候你在哪？我被領導罵得狗血淋頭、被客戶損得一無是處的時候你在哪？我的杰出是用汗水與努力奮斗得來的，你的平庸是因好吃懶做碌碌無為造成的，所以，你沒有資格吐槽我，我也不必跟你平起平坐！ 一家公司要了你后，憑什么給你開高工資？ 你什么都沒有，憑什么要求歲月靜好？ 大學畢業生，你憑什么一畢業就可以拿到年薪10萬+？分頁：123
勵志人生：人生的五大投資 人生最大的投資，不是房子，不是股票，是人，跟什么人交往，跟隨什么人，交什么樣的朋友，其實就是你投資什么人，而這，是對人生影響最大的。錢不會給人機會，房子也不會，只有人會給人機會，當人需要幫助的時候，只有人會幫人。 人生第二大的投資，是時間。每個人每天都只有24個小時，你拿這24小時做了什么，是你第二大的投資，你投資給了思考未來，還是投資給韓劇，還是投資給和人交往，自然會有不同的回報。朋友，用你的月收入除以30天再除以24小時，你就知道現在你在財富上的每小時的價值。這是時間對你財富的回報。 人生第三大的投資，是健康。心靈和身體的健康和諧統一。（勵志名言 https://www.lz13.cn）身體是你一生的載體，想想看，船漏了如何在海上快速行使呢？心靈的健康是正確處理復雜世界的基礎。想想看，如果沒有一個好的舵手掌握方向，再好的船只也易闖礁。 人生第四大的投資，是選對行業跟對人。俗話說男怕入錯行，其實現在的社會，男女都怕入錯行，這種錯誤是對上帝慷慨贈與的時間、身體、心靈的最大殺戮，深到生活每個細節中。選對行業沒有跟對領導人，也是一種嘆息吧。個中滋味只有自己去體會。 人生第五大的投資，是選對伴侶。人是群居動物，必定存在于各種社會關系中。而伴侶是最近的關系，好的伴侶是相互協助發展的。是對瑣事大事化小，小事化了的人。是心靈的港灣，是人生的加油站。也是風花雪月的美景畫面。不是制造無中生有的矛盾的。選對怎樣的伴侶就會過上怎樣的大半生。這種選擇也一樣會深入到生活的每個細節中。 做好五大投資一生無悔；做好五大投資無悔一生！閱讀了本文的網友還閱讀下列精彩文章：[勵志人生：獲得成功的五十個先決條件] [勵志人生：幸福人生必須記住的十條]分頁：123
WW7755HYU54RIJLKJ
房產剎價學第一次購屋談判 》學會剎價學後，朋友都問我怎麼談成的房產剎價學賣方讓利的談判技巧 》談判不是對抗，是掌握節奏和邏輯房產剎價學台北買房議價技巧 》跟親友一起買房很難談？這堂課給了我答案
